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특례보금자리론 신청 방법 및 신청 자격

이슈텔러 라이키미 2023. 6. 9. 10:07

내 집 마련하기 참 어려운 세상입니다. 월급만으로 집을 마련하고 가정을 꾸리기에는 너무 벅찬 것이 현실인데요. 이런 분들을 위해 특례보금자리론이라는 방법을 알아보고자 합니다. 최대 5억까지 대출을 받을 수 있다고 하며 2023년부터 2024년까지 한시적으로 운영이 된다고 하니 빨리 서두르는 것이 좋을 것 같습니다. 내 집 마련을 위한 자금이나 부동산 투자를 위한 자금을 충당하는데 분명 도움이 될 것입니다. 좋은 정보 얻어가시길 바랍니다.

1. 특례보금자리론 신청 방법

신청은 위 링크에 접속하셔서 진행하시면 됩니다. 특례보금자리론 신청에는 U 보금자리론, 아낌 e 보금자리론, t 보금자리론 이렇게 세 가지 종류가 있는데요. 이중 특례 U 보금자리론과 특례 아낌 e 보금자리론은 위 링크에서 신청 가능하며 특례 t 보금자리론은 은행에 직접 방문하여 신청해주셔야 합니다. 아래 표를 통해 비교해 보고 적합한 상품을 신청해 주시면 됩니다.

U 보금자리론	아낌 e 보금자리론	t 보금자리론
온라인 신청(한국주택금융공사 바로가기) 대출한도 5억	온라인 신청(한국주택금융공사 바로가기) u보금자리론 대비 0.1%p 낮은 금리 최대 주택가격 9억 대출한도 5억	은행 직접 방문 신청(기업은행, 농협은행, SC제일은행 등) u보금자리론 대비 0.1%p 낮은 금리 대출한도 5억

신청 전 준비할 사항이 있는데요. 아래와 같이 준비해 주시면 됩니다.

신청인의 공동인증서
신청인 및 배우자의 재직 및 소득 정보
(구입용도인 경우) 담보주택의 매매계약서
(임대 보증금 반환용도인 경우) 임대차 계약서

신청 과정은 크게 신청준비(신청인 및 배우자 정보 기재), 대출신청(담보주택 정보, 인적사항, 대출조건), 최종확인, 신청완료, 수정요청, 서류제출의 순서로 진행됩니다. 자세한 신청 방법은 위 영상을 통해 자세히 확인 가능합니다.

2. 특례보금자리론 신청 자격 요건

특례보금자리론 신청 자격 요건은 다음과 같습니다. 아래 리스트를 확인해 주시기 바라며 좀 더 구체적인 내용은 위 링크를 통해 확인하시면 됩니다.

국적: 주민등록상 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
주택 보유수: 채무자 및 배우자의 총 주택 보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 or 1 주택
신용 등급: NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상
소득 요건: 소득제한 없음

3. 특례보금자리론 지원 내용

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억원	최대70%(생애최초 80%)	최대 60%	10년~50년

만기는 10년에서 50년까지 설정이 가능하나 40년부터는 제약이 따르게 됩니다. 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부가 신청 가능하며 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부가 가능합니다. 또한 만기 50년은 체증식 상환방식을 이용할 수 없습니다.

4. 특례보금자리론 금리

구분		일반형 (주택가격 6억 이상 or 소득 1억 이상)	우대형 (주택가격 6억 이하 and 소득 1억 이하)	비고
기본금리		4.25%(10년)~ 4.55(50년)	4.15(10년)~ 4.45(50년)
우대금리	주택가격 소득 연령
아낌e	9억원 이하 제한없음 제한없음	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능
신저소득청년	6억원 이하 6천만원 이하 제한 없음		0.1%p	최대 0.8%p 중복적용 가능
사회적배려층	6억원 이하 6천만원 이하 제한 없음		0.4%p
신혼가구	6억원 이하 7천만원 이하 제한 없음		0.2%p
미분양주택	6억원 이하 8천만원 이하 제한 없음		0.2%p
최저금리(기본금리-우대금리)		4.15%(10년)~ 4.45%(50년)	3.25%(10년)~ 3.55%(50년)

기본금리와 우대금리별 금리를 확인해 볼 수 있으며 우대금리는 여러 조건에 따라 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 사회적 배려층은 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구가 해당되며 신혼가구는 혼인신고일로부터 7년을 넘지 않은 부부여야 해당되니 참고하시기 발합니다.